不動産業界のコンサルティングと「将来のために資産を作りたい!」

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昨年から勉強してきた不動産業界ですが、この業界は専門分野に特化しており、ほとんどの情報が不動産業界にしか存在しないため、時間がかかりました。

しかし、時間をかけて勉強してきた甲斐があり、やっと自分なりにこの業界の面白さ、ビジネスモデルの商品価値、そして顧客企業様へのご提案ができるようになったのです。

その勉強の仕方は、お付き合いさせていただいている「創和リビングサービス」の福山社長からレクチャーを受け、5冊ほどの本を読み、大手企業の不動産投資セミナーを受け、不動産投資のカリスマと言われている「金森重樹」氏のDVDを見て、そして不動産管理を専門に行なっている「札幌オーナーズ」の森社長からご教授していただきました。

【創和リビングサービス様】

【札幌オーナーズ様】

【金森重樹氏の本】

また、前職の部下だった30代のサラリーマン大家さんからもヒアリングし、実践上のアドバイスを受けたのです。

すると、こんなレポートを作成することができました。

この資料はワードにパワーポイントを貼り付けたもので、ページごとに補足する簡単な説明文を挿入した17頁ものです。

資産を作ることを目的にした不動産投資の本は他の業界と比較しても数多くあります。

その理由はこの業界がクローズ市場であり、あらゆる情報は不動産業界にしか存在しないからです。

そのため、これらの情報は興味を持つ特定の人しか入手することができません。

ところが、首都圏では数年前から投資を目的にした『サラリーマン大家さん』が急激に増えています。

しかも、その年齢は20代後半から30代なんですね~

つまり、彼らは不安定な社会構造や将来性を考えたときに、自らの生活や老後は自らが確保するという認識が高く、そのために若いうちから資産形成を考えているということなのです。

不動産業界は初めて体験する業界でしたが、我が企業経営においてもたいへん参考になりました。

つまり、自社の将来設計を考えた際にいかに収益を上げ、安定経営へ移行させていくかはやはり「お金の潤沢さ」なのです。

そのため、企業体としての資産形成とはどうあるべきかという視点で考えてみたのです。

収益は1年ごとの決算において明らかになるものですが、その結果を出すには日々の活動から積み上げられていきます。

その際にはあらゆる案件があり、それらを意思決定していかなければなりません。

その指針となるのが「年間収益率」「費用対効果」「顧客との継続的関係性の維持」ということになるわけで、それらをこの事業を勉強しながら再確認することができました。

また、この資料を作りながら思ったことはいままでに出会ったお客様にこの情報を提供しようということでした。

そこで、資料の精度を体感するために勉強会を行なってみました。

すると、たいへん好評を得ることができ、資料の完成度が高いことが認識できたのです。

【主婦を対象にした勉強会】

【ご夫婦に個別勉強会】

コンサルティング業を起業して以来、あらゆる業界と出会ってきましたが、不動産業ほど不明な業界はないと思っていたのです。

ところが、この業界には市場を創造するあらゆる商品が存在し、マーケティングを活かすことで当社の主力事業である「サンエコ北海道」とのコラボレーションが生まれてきています。

その事業も少しずつ前に進んでいる状況ですが、それらは次の機会でご紹介しようと思っています。kom

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